Hoe werkt het aankopen
van een appartement?

De aankoop wordt vastgelegd in een koop-/aannemingsovereenkomst. Die bestaat uit twee delen: de grond- en ontwikkelingskosten, waarvoor Kurason Nikiboko Apartments B.V. de grond levert, en de aanneemsom, waarvoor Veerhuis Bouwsystemen B.V. het appartement bouwt en oplevert.

Het originele exemplaar van de getekende overeenkomst gaat naar de projectnotaris.

De verkoop vindt plaats in euro's. Binnen 7 kalenderdagen na ondertekening voldoet u een waarborgsom van 10% van de totale koopprijs op de derdengeldenrekening van de projectnotaris.

De totale koopprijs bestaat uit 50% grond- en ontwikkelkosten en 50% aanneemsom. De bouw- en installatiekosten, de aansluitkosten voor gas, elektra, water en riolering en de notariële overdrachtskosten zijn inbegrepen.

Niet inbegrepen zijn de waarborgsommen voor privé-aansluitingen en de kosten van een hypothecaire lening. De totale koopprijzen staan vast tot de op de prijslijst vermelde datum en zijn inclusief A.B.B.

De eigendomsoverdracht vindt plaats via een akte van transport bij de projectnotaris, met een uiterste transportdatum. De afrekening wordt vooraf opgesteld.

Bij de overdracht wordt een depotbedrag aangehouden dat gelijk is aan de resterende bouwtermijnen.

Per vervallen bouwtermijn ontvangt u een factuur met een betalingstermijn van 14 dagen. De laatste termijn en het meer- en minderwerk worden vóór de sleuteloverhandiging voldaan.

Beschikt u op dat moment nog niet over voldoende eigen geld, dan volgt automatisch uitstel van betaling tegen de overeengekomen rente. Deze rente wordt bij de overdracht verrekend.

Als koper heeft u recht op de zogenoemde 5%-regeling. Kurason Nikiboko Apartments B.V. stelt bij de projectnotaris een bankgarantie van maximaal 5,0% van de aanneemsom. Dat geeft u extra zekerheid dat eventuele gebreken die bij oplevering worden geconstateerd zo snel mogelijk worden hersteld.

De oplevering vindt plaats in aanwezigheid van een vertegenwoordiger. Bevindingen worden vastgelegd in een bindend opleveringsrapport.

Na de oplevering geldt een onderhoudstermijn van drie maanden. Gebreken meldt u binnen die periode via het meldformulier.

Het regelen van de financiering is voor eigen rekening en risico van de koper.

U kiest uit twee indelingen; de keuze wordt vastgelegd in de overeenkomst.

Een alternatieve uitvoering van keukenkastjes, werkblad, sanitair en tegels is mogelijk volgens de lijst van Sani Kitchen Projects. De beslissingsdatum is daarbij bepalend.

Daarnaast is een interieurpakket via Blom Interieurs optioneel verkrijgbaar.

Kleine afwijkingen in de afwerking zijn mogelijk zonder verlies van kwaliteit. Meubilering op tekening valt niet onder de levering en aan artist impressions kunnen geen rechten worden ontleend.

De verkoop geschiedt onder voorbehoud van goedkeuring van het Openbaar Lichaam Bonaire. Bij strijdigheid tussen stukken is de technische omschrijving maatgevend en prevaleren de regelingen van het Openbaar Lichaam Bonaire.